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주거용주택 또는 상업용 점포의 전세 입주자가 보험에 가입함으로써 전세주택 또는 점포의 경매, 공매, 전세계약의 해지. 종료후, 전세금을 반환 받지 못한 경우의 전세금 반환을 보증하여 드립니다.

 
■ 보험가입대상 임대차 계약
1. 임대차 계약기간 기준 - 계약기간이 1년이상인 임대차계약(점포인 경우 보증금부 월세계약)

2. 보험가입시기 기준
- 임대차계약 체결일로 부터 5개월 이내에 가입 가능합니다.

3. 임차면적 기준
주택
(전용면적기준)
계약자가 개인일때는 전용면적 100㎡ 이하인 임대차계약
계약자가 법인일때는 전용면적 165㎡ 이하인 임대차계약
점포
제한이 없습니다.
 

4. 임차보증금 기준

주택 임차목적물이 아파트로서 임차보증금액이 추정시가의 70%이하
임차목적물이 연립(다세대) 또는 단독주택(다가구)으로서 임차보증금액이 추정시가의 60%이하
점포
서울지역 7천만원, 경기 및 광역시 5천만원. 일반시 4천만원, 기타지역은 3천만원 이하 여야 합니다.
 

5. 선순위채권 설정금액 기준

주택 보험계약자가 개인인 경우
임차목적물이 아파트로서 선순위채권이 추정시가의 30%이하.
연립(다세대)주택으로서 추정시가의 15%이하.
단독주택(다가구)으로서 추정시가의 20%이하여야합니다.
보험계약자가 법인인 경우
임차목적물이 아파트로서 선순위채권이 추정시가의 50%이하.
연립(다세대) 또는 단독(다가구)주택으로서 추정시가의 30%이하여야 합니다.
점포 임차목적물의 선순위채권이 추정시가의 50%이하여야 합니다.
추정시가 확인방법
부동산전문지, 신문기사, 부동산중개업소 확인서 등 2가지 이상의 방법으로
파악하여 그 중 낮은 금액을 기준으로 합니다.
보험가입 대상에서 제외되는 경우
-임차물건의 등기부등본상에 임대인의 소유권행사에 제한사항이 있는 경우
-토지와 건물의 소유주가 다른 경우
-임차물건이 미등기 건물인 경우
-임차물건이 재개발, 재건축, 또는 기타 사유에 의거 철거예정인 주택
-임대차기간중 중도해지가 가능하도록 약정되어 있는 임대차계약
-임대인이 보험계약 규제자인 경우
-임대인이 주택건설업체(임대주택업체)인 주택 및 임대인이 법인인 점포
(* 단, 동업체가 당사 우량업체일 경우 가능)
 
■ 보험기간
임대차계약기간에 30일(점포는 60일) 가산한 기간으로 합니다.
 
■ 보험가입금액
주택 주택임대차보험법상 우선변제 금액이상으로서 임차인이 임대인에게 지급한 임대차 계약서상의 임차보증금액(일부금액 가능) 또는 임차보증금액(일부금액)에 일정금액을 가산한 금액.

단, 주택유형이 단독, 다가구일 경우 보험가입금액은 임대차 계약서상 임차 보증금액의 80% 이내인 금액으로 하며, 주택유형이 연립, 다세대인 경우 보험가입금액은 임대차 계약서상 임차보증금액의 70% 이내인 금액으로 합니다.

점포
임차보증금액 전액에 일정금액을 가산한 금액으로 합니다.
 
■ 보험 청약시 구비서류
주택

1. 중개업소의 중개를 받고 확정일자 있는 전세계약서(임대차계약서)
2. 연립(다세대)인 경우 부동산중개업자의 추정시가확인서 1부 추가 징구
3. 전세입주자(법인인 경우 입주 직원)의 주민등록 이전 후의 주민등록등본
4. 토지가격확인원(전세주택이 단독, 다가구주택인 경우)
5. 추정시가확인서(연립. 다세대인 경우)
6. 보험청약일로부터 1개월 이내에 발급받은 임차목적물의 등기부등본
7. 임대인의 보험가입 확인 및 개인신용정보 제공,활용 동의서(당사소정양식)

점포
1. 전세계약서(임대차 계약서)
2. 건축물 관리대장
3. 점포임대차계약 인수 질문서
4. 보험청약일로부터 1개월이내에 발급받은 임차목적물의 등기부등본
5. 임대인의 보험가입 확인 및 개인신용정보 제공, 활용 동의서(당사소정양식)
 
 
 

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